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契約で金利を設定するだけでなく、実際に利子をもらうことも忘れてはいけません。

親子間で無償や低額で賃貸をしている不動産は、自用のものとして評価されます。

一方、親から無償や低額で不動産を借りたからといって、子に所得税が発生することはありません。

妙にしつこい事がありません。歩合給の割合が低いらしいです。でもとにかく担当者次第です。

具体的には、親族に低廉な家賃で賃貸し、意図的に不動産所得の損失を発生させ、他の所得と損益通算を企てることなども考えられます。しかし、実務上はそのような損益通算は容認されないものと思われます。

金銭の貸付や利息が贈与とみなされると、次の表に示す税率で贈与税が課税されます。

１年間のすべての所得から制度上認められた一定の所得控除を差し引いた残りの課税所得に税率を適用し、税額を計算します。

第三者に対する金銭の貸付と同様に「金銭消費貸借契約書」として契約を結び、貸付金額や金利、返済方法を定めます。

国税庁が公表している路線価図などを見ることで確認することができます。

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なお、総収入金額よりも必要経費が多くかかったことによりその年の不動産所得が赤字になった場合には、

お金を貸すときは、親が存命のうちに返済が終わるように返済計画を定めます。